エクシブVS東急ハーヴェスト！！徹底検証してみた☆あなたはどっちを選ぶのが正解？？
「エクシブ vs ハーヴェスト｜選ぶ人の決定的な違い」
「知らずに買うと後悔します…」
「実は客層が全然違う」
みなさまこんにちは。
今回はエクシブと東急ハーヴェスト、どっちを選ぶべきかを本音で解説いたします！！
実はこの2つ、似ているようで「選ぶ人のタイプ」が完全に違います。
知らずに選ぶと後悔する可能性もありますよ。
最後までご覧いただくと、あなたがどちら向きなのかわかるはずです！！
まず結論から。
エクシブとハーヴェスト、選ぶ人のタイプが真逆。
一言で言うと
エクシブは、非日常・高級感
ハーヴェストは、使いやすさ・気軽さ・実用性
どちらが上というより「向いている人が違う」これが最大のポイントです。
ここで簡単にチェックしてみてください。
もしあなたが
・ラグジュアリー感を重視する
・特別感のある空間が好き
・会員制の非公開感（プライベート感）に魅力を感じる
・ホテルステイが目的
なら、あなたはエクシブ向きです。
逆に、
・家族で気軽に旅行したい
・コスパや実用性を重視
・気軽にリゾートを楽しみたい
なら、あなたはハーヴェスト向きです。
客層の違い
ホテルへ実際に行くと、空気感がかなり違います。
エクシブは、
・落ち着いた雰囲気
・重厚感
・記念日利用や特別な滞在
・レストラン・スパ・ラウンジが充実
一方ハーヴェストは、
・カジュアルで明るい
・家族連れが多い
・日常延長のリゾート
・気取らず使える
どちらが良いではなく、目的が違います。
それでは、仲介業者から購入できる
エクシブ箱根離宮とＶＩＡＬＡ箱根翡翠を
金額面で比べてみましょう。
２０２６年現在、エクシブ箱根離宮最高峰グレードSの仲介相場は１２５０万円です。
（２０１０年３月開業）
一方、ＶＩＡＬＡ箱根翡翠の仲介相場は１８７０万円です。
（２００８年４月開業）
大きく違うのはＶＩＡＬＡ箱根翡翠は５０年の定期借地権という事です。
会員権取得時には約６３０万円の差がでました。
エクシブ箱根離宮Sグレードを購入する方が６３０万円ほどお得に購入することができます。
毎年かかるランニングコストはエクシブ193,100円ですが、
東急ハーヴェストは233,279円かかります。
年間40,000円ほどの差です。
また、２つの会員権で大きく違うのは営繕積立金や営繕預託金があるかないか。
東急ハーヴェストは毎年営繕積立金がかかる事と、開業から１５年経過したホテルは５年に一度約５、６０万円の営繕預託金の納金が必要となります。
一方、エクシブは、運営会社（リゾートトラスト社）が主体管理しているため基本的に修繕費の追加請求はなく、毎年の年会費で修繕やリニューアルを行っています。
ただし、大規模修繕、建替え等の場合、オーナーが持分に応じて負担するという事が定められています。
ちなみに、２０２６年現在までにオーナーが追加修繕費を請求された事例はございません。
エクシブ箱根離宮バージョンZとＶＩＡＬＡ箱根翡翠を
で比べ比較表を見て比べてみてください。
予約方法
●エクシブ●
決められた占有日以外の日程で、ホームグラウンドや他施設を予約する場合は、
宿泊希望日のカレンダーのカラーと同等のカラーもしくは上位カラーの権利を差し出すことにより空室があれば予約することができます。
例えば、宿泊したい日が１２日の場合、あらかじめ決められたカレンダーカラーがホワイトですので、ホワイト以上の権利を差し出さなくてはなりません。
ホワイト以上という事は、ホワイトかレッドかゴールドとなります。
予約時期は繁忙期や季節に左右される事なく１年前～当日まで予約が可能です。
エクシブの場合、ホームグラウンドと相互利用施設で、予約する時期や回数、予約方法の差はありません。
予約の優位性はありませんが、
ご自身のホームグラウンドでは毎月１回、平日ディナー１名無料などの特典を用意しています。
ハーヴェストの場合は、ＶＩＡＬＡ会員であればＶＩＡＬＡ施設は３ヵ月前～当日まで予約が可能です。
ハーヴェスト会員の場合は２カ月前～の予約です。
ホームグラウンドチケット１８枚と相互施設利用チケット１２枚に分かれており、
ホームグラウンドチケットはホームグラウンドの全ての日程でご利用可能です。
ホームグラウンドチケットを使って相互施設の土曜・休前日・特定期間は予約できませんが、
平日や日曜日の利用は可能です。（特定期間を除く）
特定期間のご予約は、ホームグラウンドの会員様で希望者のみ、
抽選に参加いただくことになりますが、
ホームグラウンドチケットの他に、相互利用チケットもご利用いただけます。
相互利用施設の場合は、ホームグラウンドチケットでは土曜日の予約ができませんので、
通常時の土曜日宿泊ではホームグラウンドチケットは弱くなります。
一方、相互利用チケットの場合は、全ての日程で全ての施設をご利用いただけますので、
全体的にオールマイティなチケットだと言えます。
ですので、なるべく相互利用チケットを残すようにご利用いただくのが賢い使い方と言えます。
この他に、土日にご宿泊いただけるのが月に３回まで
（１０日前からの直近の予約であれば制限にはかからない）
などの宿泊制限対象日等の縛りもありますが、
ざっくりこのような予約方法だとご理解いただければ十分です。
両者ともに言えるのが、人気会員権ですので、予約に関しては、泊まりたい時に泊まりたい施設に泊まれる保証はございません。
やはり繁忙期にはみなさまが宿泊したいので、
繁忙期の予約は接戦になるかと思いますが、
早めに予約をしたり、
施設にこだわらず臨機応変に空いている施設の予約を入れたりぜひ工夫してみてください。
☆エクシブ向き
・非日常・高級感を重視
・家族旅行はもちろん、接待・記念日利用としても十分感動できる。
・ホテルとしての完成度を求める方
☆ハーヴェスト向き
・家族旅行
・自炊や長期滞在もしたい
・気軽な「別荘感覚」で使いたい方
両者の決定的な違いは、
なんと言ってもエクシブは一般開放しておらず、完全会員制をとっています。
ご利用いただけるのは
「会員様限定、会員様のご紹介者様のみ」とハードルを上げてレベルを維持しています。
会員制＝イコール
「選ばれた方々の空間」を
維持しております。
一方、ハーヴェストは一般開放しており、じゃらんや楽天トラベル等で会員ではない方も予約ができてしまいます。
一般予約の方が宿泊費は高いので差別化はしているようですが、
「会員になる意味はあるのだろうか？」と少し疑問が残ります。
そこで、ハーヴェストの会員になるメリットは、
①一般より早く予約が取れる
②繁忙期にはホームグラウンドに泊まりやすい。
③ルームチャージが安い
ですが、、、
正直、エクシブに比べて会員制の特別感は薄れます。
さらに客層はバラついてしまいますよね。
まとめ
どちらも「投資や資産」ではなく利用価値重視で考えるのが大前提です。
両者ともに、会員権取得時に大きな金額を支払っておりますので、
都度利用のルームチャージは周辺ホテルよりも大幅にお安く設定されております。
どちらのホテルも、１泊１室２万程で宿泊できるのは破格すぎる事は間違いありません。
また、繁忙期にもルームチャージが吊り上がらないのが会員制のメリットでもありますよね。
エクシブ会員権は「泊まること自体がステータス」に対して、
ハーヴェスト会員権は「使い倒してなんぼ」がしっくりくるのではないでしょうか？
これは、どちらが良い悪いという事ではなく、
それぞれ求めている体験が違うだけですので、
ご自身にあった会員権をしっかりご選択されれば、
満足度は高まります。
ハーヴェスト派はこう考えます。
「年1回の特別感より、年10回の安定」
・豪華さよりも気軽に行けること、安心感が最優先。
・エクシブのような“非日常”より、生活に溶け込む非日常を選ぶ。
・価格と満足度を冷静に天秤にかける。
・ファミリー層はハーヴェストを選択した方が楽しめるのではないでしょうか。
正直ハーヴェストで私が感じたのは、「十分」だけど「圧倒」ではない。
いかがでしたでしょうか？
あなたはどちらの会員権を選びますか？
文章だけでは伝わりづらい部分は、動画で実際の動きを見ながら理解できます。
詳しくは
エースリゾートの公式YouTubeチャンネル↓↓をご覧ください。
今後も役立つ情報を発信していきますので、是非チャンネル登録もお願いします！
☆気軽にお問合せされたい方はエースリゾート公式LINE：
https://lin.ee/f1VF0LH
☆動画で聞き流したい方はYouTube：
☆今すぐにでも会員権が欲しくなるようなラグジュアリーなホテル紹介はInstagram：
https://www.instagram.com/aceresort.xiv
エクシブ仲介なら株式会社エースリゾートへ
ご希望のエクシブ・ベイコート倶楽部 会員権お探し致します。
弊社手数料は、全てのお取引が完了しオーナーズカードがお手元に届いてからで結構ですので
ご安心いただけます。
是非お気軽にお問合せください。
株式会社エースリゾート
TEL:０４２－７９４－７１６５
FAX：０５０－１４７５－９９４０
メール：info@ace-resort.com
公式LINE： https://lin.ee/f1VF0LH
YouTube：www.youtube.com/@aceresort
Instagram： https://www.instagram.com/aceresort.xiv