４つのベイコート倶楽部を比べてみよう
２００８年に開業した東京ベイコート倶楽部を筆頭に、芦屋ベイコート倶楽部、ラグーナベイコート倶楽部、横浜ベイコート倶楽部が開業しています。
同じベイコート倶楽部シリーズでも実はシステムが違いまして、東京・横浜ベイコート倶楽部は占有日の権利が１２泊全て週末の権利の「レッド」ですが、一方、芦屋・ラグーナベイコート倶楽部は週末の権利「レッド」が６泊、平日の権利の「ホワイト」が６泊なのです。
これ、意外とご存じない方が多いです。
仲介市場では２０２４年現在、横浜ベイコート倶楽部以外の３つのベイコート倶楽部が仲介市場で購入することができます。
横浜ベイコート倶楽部だけは竣工日からまだ５年経っていないのでまだ仲介市場ではお取引できない決まりです。
ベイコート倶楽部の場合は、竣工日もしくは購入から５年経っていないと名義変更できません。
エクシブの場合は３年です。
４つのベイコート倶楽部の中で、東京ベイコート倶楽部だけがフロアシェアになります。
５階～１２階がベイスイート、１３．１４階がラグジュアリースイート、１５階～２３階がロイヤルスイートです。
同じグレードでもフロアが上がるごとに価格も少しずつ上がっていくのが基本です。
例えばロイヤルスイート内では、一番下のフロア１５階が仲介価格で約１０００万円。ロイヤルスイート内の一番上のフロア２３階が１５００万円というように、東京ベイコート倶楽部の場合はフロアによって価格が変わります。
基本的には購入したフロアより上には泊まれない決まりです。
もしも、２０階を購入したら基本的には２０階より上には泊まれません。２０階から下は予約を取ることができます。
芦屋・ラグーナ・横浜ベイコート倶楽部は、グレードシェアになりますので、階数を気にすることはありません。
同じグレード内でしたら、どのフロアも宿泊可能です。
仲介価格の相場は、立地面とネームバリュー、占有日の権利が全て週末の権利のレッドという事もあり、東京ベイコート倶楽部が一番高いです。
芦屋・ラグーナベイコート倶楽部は週末の権利のレッド６泊と平日の権利ホワイト６泊なので、仲介相場は東京に比べて安いことが大半です。
現在の仲介相場は、是非HPの「会員権価格表」をご覧ください。
年会費も東京・横浜のベイコートは芦屋・ラグーナベイコートに比べ少々高いです。
この理由として、東京・横浜ベイコート倶楽部は占有日の権利が全てレッドという事があります。
ちなみに東京・横浜ベイコート倶楽部の年会費は２０２４年までは、
・ベイスイート→151,800円
・ラグジュアリー→184,800円
・ロイヤルスイート→239,800円
２０２５年からは、
・ベイスイート→165,000円
・ラグジュアリー→201,300円
・ロイヤルスイート→261,800円
となります。
他にも、ご質問等ありましたらご相談ください。
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