予算から購入しよう☆800万円Ver.

みなさまこんにちは。
今回は予算から購入しよう。パート3。
予算800万円Verです。予算200万円ver350万円Verも以前に出しておりますので、ご覧になってらっしゃらない方は、是非そちらもご覧ください。

エクシブやベイコート倶楽部の会員権を購入する際、「予算、グレード、ホームグラウンド」を意識して購入するのが良いと思いますが、その中でもご予算はそれぞれみなさま違うと思いますので、決められたご予算の中でどのような会員権が購入できるのか、一緒に見ていきましょう。

以前にもご紹介した通り、エクシブ会員権を仲介で購入する際、会員権価格の他に、これらの費用がかかります。
・名義変更料(リゾートトラスト社に33万円、ベイコート倶楽部の場合は55万円)
・月割り年会費(移転登記の月によって、年会費を売主様と按分いたします)
・月割り固定資産税(移転登記の月によって、固定資産税を売主様と按分いたします)
・移転登記費用(司法書士へお支払いです)
・弊社手数料(会員権価格に3%と12万円、こちらに消費税です。)
こちらが基本、ご購入にかかる費用です。この他に、移転登記完了後、約半年~1年程度でホームグラウンドの都道府県から不動産取得税の通知書が届きます。
これらの諸経費を考慮して、予算800万円となると、どのような会員権が取得できるのでしょうか?

例えば、離宮シリーズのSEグレードの相場は2024年現在、約500万円ほどです。
こちらを購入しようとすると、
・会員権価格:5,000,000円
・名義変更料:330,000円
・年会費:149,160円
・固定資産税:22,000円(概算)
・移転登記費用:68,000円(概算)
・弊社手数料:297,000円
☆会員権取得価格は5,866,160円
予算内に収まります。離宮シリーズのSEグレードは大体これくらいの金額前後でご購入できます。

それでは、鳥羽別邸のSグレードはいかがでしょうか?2024年現在、750万円ほどです。
・会員権価格:7,500,000円
・名義変更料:330,000円
・年会費:175,560円
・固定資産税:24,000円(概算)
・移転登記費用:72,000円(概算)
・弊社手数料:379,500円
☆会員権取得価格は8,481,060円
新エクシブの離宮シリーズ、Sグレードは基本、800万の予算ではご購入いただけません。

最後にベイコート倶楽部シリーズ、関西方面のラグジュアリースイートはいかがでしょうか?
同じベイコート俱楽部シリーズの中でも芦屋・ラグーナベイコート倶楽部の方が関東圏のベイコート倶楽部より相場がお安いです。
芦屋・ラグーナベイコート倶楽部のラグジュアリースイートの相場は650万円ほど。
800万の予算内に収まるでしょうか?
・会員権価格:6,500,000円
・名義変更料:550,000円
・年会費:177,100円
・固定資産税:22,000円(概算)
・移転登記費用:65,000円(概算)
・弊社手数料:346,500円
☆会員権取得価格は7,660,600円
関西方面のベイコート倶楽部でしたら予算800万円でもご購入可能です。
関東方面の東京横浜ベイコート倶楽部ラグジュアリースイートは会員権価格だけで800万円するので、予算800万円ではご購入いただけません。
そして、ベイコート倶楽部シリーズの名義変更料はエクシブと違って55万円なので少しお高めです。

結論、予算800万円でしたら、エクシブなら会員権価格700万円以内のものを選択、ベイコート倶楽部なら、会員権価格680万円以内のものを選択すれば、800万円以内のご予算でご購入できるという事になります☆
グレードでいうと、スタンダード、ラージ、スイート、スーパースイート、CB、EC、SE、ベイスイート、ラグジュアリースイートのグレードが800万円のご予算でご購入できるグレードになります。
いかがでしたでしょうか?みなさま会員権、選びやすくなりましたでしょうか?
相場は、日々変動がございますので、その都度、最新の価格をHPからチェックしてみてください。
弊社HPは下の概要欄から確認できます。
次回はご予算1000万円オーバーverをお送りいたしたいと思いますので、是非そちらもチェックしてみてください。
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